不動産売却で重要になるタイミング
不動産売却は所有している不動産を売却することで現金化できますから、資産を使いやすい状態にすることができます。不動産売却にはタイミングが重要になり、タイミングを間違えてしまうと損失に繋がるリスクがあります。基本的に不動産は投資用か家族や自分が住むために購入するケースが多いですが、不動産売却を考えるタイミングは住み替えや相続などが多い筈です。投資用であればローン家賃収入で返済をしながら、残りのローンと建物の売却価格を見ていき、初期投資の分を回収できる段階になった場合は不動産売却をすることがあります。ただ家賃収入を継続して得たい場合は売却ではなく、保持を選ぶことになるので各自で違いが生まれる筈です。ただ建物は徐々に経年劣化をしていきますからメンテナンスなどを含めて、不動産売却を開始するタイミングも含めてトータルで利益を考えていかないと損をしてしまう可能性があります。建物の場合は古くなると不動産売却をするときに不利になりますし、リフォームをして価値を上げても築年数が古すぎると買い手が見つからないケースも珍しくないです。